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　　在荔湾买房有多难？想要小面积上车，却总被“华而不实”的飘窗挤占空间；想离地铁近点，预算就直接超纲；盼着优质学区，又怕周边配套跟不上。这届刚需的买房焦虑，保利怡璟湾全懂！深耕荔湾13年的保利置业，太懂广州人的居住痛点，这次直接甩出“0飘窗+全南向+高使用率”的王炸组合，把小户型做出了改善盘的质感。要知道，荔湾新房连续5年稳坐中心区成交头把交椅，2024年更是狂卖6788套，占据中心四区半壁江山，而小面积房源常年告急，保利怡璟湾的登场，简直是给刚需购房者的及时雨。这里既有1号线地铁的便捷、省名校的加持，又有成熟商圈的烟火气，每一个价值点都踩在刚需的心巴上。

　　回顾过去30年房地产市场发展历程，根据中国房地产指数系统数据，主要城市房价在过去三十年经历了显著上涨。截至2025年10月，北京新建住宅价格指数从1994年底的997点上涨至4624点，上海从912点上涨至3799点，深圳从2000年底的1112点上涨至4887点，三个一线城市新建住宅价格指数累计涨幅均在300%以上。相较而言，二手住宅价格指数波动更加明显，以2004年12月北京价格为1000点，截至2025年10月，上海、深圳、北京二手住宅价格指数分别达9116、8996和7910点。